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サイトの概要

東京都23区内で運営する一棟貸し宿の事業譲渡案件です。
JR新小岩駅徒歩圏の立地で、和の世界観、檜風呂、一棟貸しによるプライベート性を特徴とする宿泊施設です。
旅館業許可取得済みで、公式HP、ドメイン、ブランド、家具家電・備品を含めた立ち上げ済み案件として引継ぎ可能です。

アピール内容

◾️本案件の特徴
・旅館業許可取得済みの立ち上げ済み案件
・古民家改装、一棟貸し、檜風呂という差別化要素
・最大8名宿泊可能
・通常運営ベースでは月平均売上約60万円、月平均利益約20万円
・平均利益率約30％
・高稼働月には売上100万円超、利益50万円超の実績あり
・内装、開業費用として約1,000万円を投下済み最大8名宿泊可能、檜風呂付きで、ファミリー・グループ・インバウンド需要との親和性があります。

一般的な価格競争型の宿ではなく、和の世界観や体験価値で差別化しやすい点が特徴です。
また、内装・開業費用として約1,000万円を投下して立ち上げた案件であり、旅館業許可取得、古民家改装、設備導入、営業基盤整備まで一定程度完了しています。

◾️直近収支

・年間売上：約720万円
・年間利益：約240万円
・月平均売上：約60万円
・月平均利益：約20万円
・平均利益率：約30％

単月実績
・2025年4月 売上約121万円、利益約72万円
・2025年5月 売上約126万円、利益約68万円

固定費イメージ
・施設家賃：108,000円
・事務所家賃：51,700円
・Wi-Fi：5,360円
・動画配信サービス：1,590円
・光熱費

◾️運営体制
現状は運営代行会社へ外注しています。
予約管理、ゲスト対応、レビュー管理、清掃連携、OTA運用、価格調整、トラブル対応などを委託しており、売上発生月ベースで運営代行費は売上に対して加重平均約34％です。